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安倍學造福日本房市 但僅限大都會

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路透社路透社 201515 下午2:20
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(路透日本大阪5日電)在首相安倍晉三主政下,日本經濟回神,貨幣政策空前寬鬆,刺激日本商用地產市場一度擺脫長年頹勢。不過「安倍經濟學」似乎有其局限,除東京外,日本內陸房市仍是一灘死水。
在日本央行拚命印鈔、安倍拚命花錢下,衡量經濟活動的晴雨表日本商用地產市場,一度回溫,東京外,各區域大城的房市也活力旺盛。
在截至去年71日年度,東京商用土地價格上漲1.9%,而大阪與名古屋地價則上揚1.5%,是連續第2年上漲。
除大都會外, 日本其餘地方的房價仍下跌2.2%,是連續23年走跌。不過,日本地產市場復甦不均衡的情況如今似乎已經逐漸縮減。
根據商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji Co.)最新統計顯示,東京去年11月優質辦公室租金,較10月持續上揚,但大阪優質辦公室租金則持平,其他各大城市的商辦租金則普遍走跌。
PAG Real Estate合夥人J-P Toppino表示:「外資紛紛聚焦東京,東京商辦租金明顯上揚,東京與日本其他地區的資產價值落差短期內將擴大。」中央社(翻譯)

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